Областният управител спечели делото, заведено срещу него от собственика на „ТУАНА КОМЕРС“

Областният управител на област Разград законно е прекратил договора за наем на „ТУАНА КОМЕРС“ ЕООД, това постанови Районен съд-Разград, който излезе с решение днес, 21 февруари, съобщиха от Областната администрация.
Миналата година собственикът на фирмата, който има магазини за стоки от съседна Турция, получи от областният управител предизвестие, че договорът му за наем на три помещения - държавна собственост, които ползва, предоставени за стопанисване на Областния управител, се прекратява, тъй като е указано в документа, че това може да се случи по всяко време и от двете страни. Собственикът Мартин Смилов отказа да напусне обектите и да премести стоката си и подаде жалба в Административен съд-Разград. През януари 2024 г. заповедта за принудително изземване на имотите от областния управител бе спряна с решение на Административен съд-Разград до разрешаването на спора между страните с влязъл в сила съдебен акт. Смилов дори бе обявил граждански протест пред входа на Областна администрация-Разград. Магазинът му продължава да работи и до днес, ползвайки същите помещения на партерния етаж в сградата на КНСБ, против волята на наемодателя.
Спорът вече получи своето решение с влязъл в сила съдебен акт. Районен съд-Разград отхвърли всички искове, предявени от „ТУАНА КОМЕРС“ ЕООД и за трите обекта, които ползва за търговска дейност. Тъй като ищецът през това време е продължил да изплаща наема си, в исковата си молба до съда, той твърди, че това е продължение на договорите за наем, но съдът отхвърля и този иск, защото Областната администрация получава сумите по банков път, но в момента на постъпването на сумата я връща обратно като недължимо платена.
Ето какво още се казва в Решението на Районен съд-Разград:
„Съдът намира, че атакуваната с клауза от договорите /чл. 21, ал. 7/ не е нищожна като противоречаща на закона и не е налице законова пречка срочното договорно правоотношение да бъде прекратено по волята на една от страните преди изтичане срока на договора, след като такава възможност е изрично договорена.
„Искът за установяване съществуването на валидно облигационно отношение между страните по 3 бр. договора за наем е неоснователен и следва да бъде отхвърлен.
Договорът за наем е двустранен, възмезден, а в конкретния случай - срочен и формален, доколкото има за предмет недвижим имот публична държавна собственост“.
Твърденията на ищеца за извършени разходи за подобрения в размер на 80 000 лв. не са потвърдени с доказателства, доколкото и не са предмет на производството. Няма данни извършените подобрения да са съгласувани с наемодателя. Съгласно констативен протокол от 3 януари 2024 г., съставен от комисия от служители и специалисти от Община Разград, са установени трайни подобрения, които обаче следва да се извършат след сключено между страните писмено споразумение, а такова липсва.
„ТУАНА КОМЕРС“ ЕООД се осъжда да заплати разноските по делото в размер на 3600 лв. адвокатско възнаграждение и 200 лв. депозит за вещо лице.
Областна администрация очаква, след приключване на съдебната сага и освобождаване на трите помещения, в тях да настани Регионалния център за подкрепа на процеса на приобщаващото образование - държавна структура към Министерството на образованието и науката, работеща с над 220 деца със специални образователни потребности.
Инфо Разград